Ce dispositif permet aux particuliers achetant un logement à rénover dans certains quartiers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Le dispositif évolue au 1er janvier 2020 et s’étend à l’ensemble du territoire des 222 communes labellisées « cœur de ville ». Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2022.
De nombreuses villes du nord sont labellisées coeur de ville comme Valenciennes, Anzin, Douai, Cambrai, Denain, Maubeuge, Fresne-sur-Escaut, Vieux-Condé, Condé-sur-Escaut, Wattrelos, Louvroil.
Il s’adresse avant tout aux propriétaires bailleurs effectuant des travaux représentant au moins 25% du prix du logement acheté et les logements qui peuvent en bénéficier sont ceux achetés ou rénovés.
Pour quel type de travaux ?
Vous devez réaliser des travaux améliorant la performance énergétique du logement (changement de chaudière, isolation des combles) mais aussi permettant la modernisation, l’assainissement ou l’aménagement des surfaces habitables (aménagement d’un sous-sol ou des combles). Enfin, la création de surfaces habitables nouvelles est aussi éligible à la réduction d’impôt Denormandie.
Les travaux engagés pour améliorer la performance énergétique du logement doivent être réalisés par un professionnel certifié Reconnu garant de l’environnement (RGE).
Comment bénéficier de la réduction d’impôt Denormandie ?
Pour être éligible à la réduction d’impôt Denormandie, vous devez :
- Acheter un bien à rénover dans une salle des villes labellisées « Cœur de ville » entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2022.
- Effectuer des travaux représentant au moins 25% du prix du logement acheté
- Mettre votre logement en location nue (non meublée) sur une période longue pendant 6, 9 ou 12 ans.
- Louer votre logement à un prix raisonnable à des ménages modestes en respectant certains plafonds de loyer et de ressources. L’application des plafonds à respecter correspond aux mêmes règles que celles appliquées au dispositif Pinel neuf.
Vous souhaitez être accompagné dans l’estimation de vos travaux sur ce type de programme ? La société Di Muzio et son équipe sont à votre écoute et sauront vous orienter.
Vous pouvez obtenir des informations complémentaires via ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35011
